李嘉誠7折拋售北京玉翠園，
網上有很多新聞V，以7折賣房為借口，宣揚房價下跌，背后真相是什么？
這個話題有兩個新聞梗，
第一個是 7 折，
第二個是補差價。
就是說李嘉誠他以前賣的價格是 95, 000，
現在賣多少？
現在賣7萬起。
在哪個位置？
北京四環外。
那么歐老師問你了，北京東四環外的話，這個價錢合理不合理？
他呢，其實不在東四環，
其實是在四環五環之間，更靠近五環，
其實應該叫五環內。
它其實更靠近東五環，它不是在四環上，
其實這個位置叫東五環更加合理一點。
東五環你賣9萬5，賣不動的，
你賣了很久很久，賣了10%，
所以它目前打折到7萬塊，
也只能叫合理，因為我要提醒你，那塊地已經過了二十幾年了，
土地使用年限只剩 40 年了。
房子是舊房子，它不是新房子，
所以這個價格，不能認為是北京樓市大跌，北京樓市崩盤，
北京這兩天，還拍了兩個地王，還賣了個豪宅，
你們不關心，你們只關心李嘉誠。
那么第二個新聞呢？
就更加勁爆了，
補差價！
怎么說？
我現在賣7萬了，一套房子 700 萬，之前賣9萬5的，一套房子 950 萬，我補你 250 差錢。
李老先生這個形象一下子光輝起來了。
大善人，
好人哇？
中國有哪一個開發商？
房價跌下來以后，我給你補差價的。
一個也沒有，
就聽說過打砸售樓處，降價維權有的，
補差價，
李老先生全國第一，
僅此一個。
是不是好人？
是，
要不要學習
要。
真相是什么？
真相呢，補差價這種事情，
我來問你，你以前賣了多少？
如果我之前賣了80%，我最后的10%的房源降價，我補差價的話，我是不是要補到傾家蕩產？
如果我一開始賣了10%，我手里面還有80%的貨，你說我給這幾個業主補差價，舍得不舍得？
一共只有10個業主，給你補差價，每人補 200 萬，
李嘉誠掏不出？
掏的出。
李老先生是很會做人的，
算了這個賬，
等于是拿了幾千萬出來，做廣告費，
坐實了，我是大善人，
這個廣告費這個錢，花的值，
那他為什么在這個時機拋售呢？
也不是這個時機了，他每年都有一個項目打七折的，
26 年，明年這個時候，盯著李老先生，
哪個房子，再打個七折。
所以呢，玉翠園，李嘉誠 7 折賣房，而且補差價，
聽起來讓人熱血沸騰，讓人很激動。
仔細剖析，一層層分析下去，
只能說，果然是天生的生意精啊！
難怪人家是亞洲首富，就真的很會做生意。