端午假期，廣州樓市表現好過平時周末行情。羊城晚報全媒體記者走訪了解到，于5月內全新發售的樓盤，熱度延續到了端午假期，部分樓盤人氣和成交都比較旺；端午檔期內才亮相的全新項目，現場也人氣十足。業內人士表示，整體素質較高、配套帶有確定性的好房子，能吸引更多購房者堅定入市。

廣州天河區剛需和高端項目成交活躍

端午假期的“龍舟水”天氣，也沒有阻擋購房者的腳步。6月1日上午，天河區智慧城板塊的珠江·天河都薈一盤，看樓者陸續有來，在記者采訪期間，已有一個家庭成功購房。銷售人員介紹，該位買家當天屬于第二次看房，且帶了家人一起商量選購，現場就購下了一套400多萬元的單位。

同一區域內的高端項目、位于金融城板塊的保利天曜，推出了120平方米產品專場，現場人氣也很旺。從銷售人員分享的成交記錄看，該盤在5小時內已有6套總價千萬元以上的單位成交，樓盤相關人士表示“成交非常好”。

位于珠江新城的凱旋(7.500, 0.11, 1.49%)全新一期廣粵觀邸，端午期間推出254-835平方米大宅新品，均為9層低密電梯洋房，同樣受到市場關注。現場人士介紹，新品首發當天就有大單成交，有客戶以將近5000萬元的價格購下了一套200多平方米的單位。

值得一提的是，這些項目在5月甚至5月之前已經推售，端午期間屬于持續推售狀態，在營銷人士看來，行情依然表現良好。

端午假期也有部分新盤亮相，例如白云區越秀·云萃項目，端午期間正式對外開放，據介紹到訪量過千組，凍資也超過200組。該項目作為旁邊云悅項目的升級版，具有多處產品亮點設計，受到買家青睞。不過對于最終是否會購買，一些買家表示還得看開盤價格。

冷熱不均現象持續

雖然中心片區內不少項目都比較熱鬧，但記者走訪發現，即使是在中心片區，樓盤冷熱分化的現象仍然比較明顯——熱門樓盤依舊“熱”，前期因產品定位、營銷策略等導致成交緩慢的項目，成交依然乏力。

天河區的珠江·天河都薈于4月底首次開盤，彼時首批能推售的產品就基本售完，端午假期的到訪者，除了可選購少量余貨，更多的則是來了解新一期組團相關信息。“首次開盤沒買到的，或者是因口碑傳播而知道這個項目的，現在都會到訪咨詢，”項目人士告訴羊城晚報全媒體記者。

海珠區近期也是一手住宅供應大區，海珠客運站、琶洲、海珠濕地等板塊都有新品持續推售。面積段相近，或者是地理位置比較靠近的產品，都會面臨較大競爭，若是定價沒貼近市場，去化難度就更大。例如，2月開盤的中建天鈺，預售總套數為148套，至6月3日已售為10套。而同一區域內，部分開盤一個月，甚至半個月的熱門項目，網簽套數已過百套。

業內人士認為，在產品力比較接近的情況下，項目配套和企業實力等確定性明晰的項目將會持續受到市場追捧；相反，定價的浮動、配套無法確定等讓購房者產生“沒有安全感”的房子，則難以促進成交。