春節假期臨近，杭州二手房成交增長放緩。
上個周末，杭州二手房成交量降至200套內。截至1月20日，杭州二手房共成交4779套，按照這個趨勢，本月二手房成交量甚至很難突破6000套。
在價格表現上，70城房價指數顯示，杭州12月二手房價格指數環比下降0.2%，同比下跌5.3%，但相比11月的同比下跌6.1%，房價跌幅在減小。
簡單來說就是，二手房價雖然降了，但沒之前降得狠了。
12月杭州二手房的熱度，基本集中在幾個新交付的次新小區，房價都不算低，那么具體小區房價漲跌情況究竟如何呢？跟小雞一起看看吧。
備注：一、本文數據均來源于小雞選房小程序，統計為杭州部分小區12月1日-12月31日真實網簽成交數據；二、受不同時期、樓層、裝修、房源類型等影響，成交均價浮動也會受影響；三、部分房源存在網簽價格做低的可能，統計數據僅供參考。
▌上城區
從上城區的成交活躍小區行情來看，降價的小區數量不少。其中降幅比較大的有江河匯中海御道、景芳東區，12月網簽價格對比11月都有不小的降幅，其中中海御道成交價降了約5000元/㎡，這主要和不同樓層以及裝修狀況相關。
當然，區域內也有不少小區表現還不錯，南星橋板塊的錢江候潮府，房價漲了超8000元/㎡。以及錢江府、金都華府等小區房價漲勢也都不錯。
▌拱墅區
拱墅區降價小區數量比漲價的多，區域內房價上漲幅度比較大的德勝新村，12月成交房源均價對比11月上漲9.04%。
此外，朝暉六區、朝暉四區、倉基新村等老小區房價也都有所上漲，老破小也在重新煥發活力。
而首開杭州金茂府的成交價格卻對比11月有所下跌。小雞數據顯示，小區11月成交6套，12月成交9套，很明顯在以價換量。
▌西湖區
從數量上來看，西湖區漲跌小區數量基本持平。
12月成交比較火熱的有西溪蝶園，一個月賣出了20+套，成交量全年最高。但在價格上卻要比11月平均便宜了2000元/㎡，妥妥的以價換量。
此外，作為杭州最貴豪宅之一的九溪玫瑰園連續兩個月都有成交，12月均價對比11月下跌了有2萬/㎡，不過小區本身單價就比較高，價格起伏也是再正常不過的事，這和戶型大小也有關系。
漲價小區上，文教的杭州公館，房價比11月大漲9.6%，耀江文鼎苑、西城年華、花園西村等小區房價漲幅表現也很可觀。
▌濱江區