剛剛，央行最新一期LPR出爐！
中國人民銀行發布公告：5年期以上LPR為3.6%，上月為3.6%。1年期LPR為3.1%，上月為3.1%。相較上一次，均無變化。
利率下調力度或將為近十年最大！
值得注意的是今年LPR或將迎來大幅下調！
近期官方釋放的積極信號，讓業內普遍認為明年LPR將會持續下調，且下調幅度超過今年。
12月9日，中共中央政治局召開會議，分析研究2025年經濟工作。會議指出，實施更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，充實完善政策工具箱，加強超常規逆周期調節，打好政策“組合拳”，提高宏觀調控的前瞻性、針對性、有效性。
時隔十余年，貨幣政策方面再提“適度寬松”，引發廣泛關注。
12月11日召開的中央經濟工作會議再次釋放積極信號。會議指出，要實施更加積極的財政政策；要實施適度寬松的貨幣政策，適時降準降息，保持流動性充裕；要打好政策“組合拳”。
來自外媒的消息稱，2025年中國的降息幅度可能達到十年來最大。
已知今年LPR已經歷三次下調，分別在：2月下調25BP，從4.20%降至3.95%；7月下調10BP，從3.95%降至3.85%；10月下調25BP，從3.85%降至3.60%；累計下調已達60BP。
目前，鄭州首套及二套房商貸利率均為3%（LPR-60個基點），年后LPR下調，鄭州房貸利率有望重回2字頭時代。
存量利率開始下調！
今年1月1日，存量房貸迎來下調，最高可達60BP。貸款合同為貸款市場報價利率LPR-30BP的商業貸款，房貸利率下調至3.3%。
來源：中國財經報
與此同時，存量公積金貸款利率下調25個基點，首套5年以上利率2.85%，二套5年以上3.325%（上述調整均為自動調整，無需自行申請）。
利率下調，月供反而漲了？
最近，在安居客購房群里，有業主反映，因為明天要還款，看了一下還款金額，反而要多還幾十塊錢，但是明明房貸利率已經下調了啊。
后來該業主咨詢了銀行工作人員，工作人員表示每個人在調整月，月供都會增加，但是總利息會減少，屬于正常情況。