19日，國家統計局發布4月全國70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。煙臺4月新房價格環比3月上漲0.1%，為今年來新房價格首次環比“回正”，同比去年4月下降5.0%；二手房價格環比3月下降0.5%，同比去年4月下降8.2%。

數據來源：國家統計局

具體到各類住宅，新房方面，煙臺90㎡以下新房價格環比3月下降0.1%，同比去年4月下降6.2%；90-144㎡新房價格環比3月上升0.1%，同比去年4月下降4.7%；144㎡以上新房價格環比3月上升0.2%，同比去年4月下降5.2%；二手房方面，煙臺90㎡以下二手房價格環比3月下降0.4%，同比去年4月下降8.9%；90-144㎡二手房價格環比3月下降0.7%，同比去年4月下降7.3%；144㎡以上二手房價格環比3月下降0.5%，同比去年4月下降7.8%。

山東省其他納入監測的城市中，與上個月相比，新建住宅方面，濟南環比持平，青島環比上漲0.1%，濟寧環比下降0.3%；二手住宅方面，濟南環比下降0.1%，青島環比下降0.3%，濟寧環比下降0.7%。與去年同期相比，新建住宅方面，濟南同比下降5.0%，青島同比下降3.5%，濟寧同比下降4.8%；二手住宅方面，濟南同比下降8.3%，青島同比下降6.1%，濟寧同比下降5.0%。

據騰策數據統計，今年4月，煙臺六區新建商品住宅網簽868套，成交價格為10048元/㎡。具體到六區來看，成交量最高的區域是萊山區（214套），其次為開發區，成交187套，芝罘區成交175套排名第三。

唐克/攝

國家統計局城市司首席統計師王中華解讀2025年4月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據時表示，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或略降，同比降幅均持續收窄。4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平。其中，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%，廣州和深圳分別下降0.2%和0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.2%。其中上海上漲0.1%，廣州持平，北京和深圳分別下降0.6%和0.3%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.9%和5.4%，降幅分別收窄0.5個和0.3個百分點。4月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.5%和7.4%，降幅分別收窄0.5個和0.4個百分點。